Выдаткі на афармленне іпатэчнага крэдыту ў Іспаніі:
Незалежная ацэнка пакупанай нерухомасці (Tasación) - ўстанаўленне рэальнага кошту нерухомасці для гарантыі банкa па прадастаўляецца крэдыце. Кошт паслуг ацэнкі за нерухомасць сярэдняй коштавай катэгорыі складзе прыкладна 250-500 еўра.
Банкаўскія камісійныя за адкрыццё крэдыту (Comisión de apertura) - 1- 2% ад сумы якi выдаецца крэдыту. Cумма камісійных залежыць ад умоў канкрэтнага банка.
Cтрахование жылля (Seguro de hogar) - у залежнасці ад яго катэгорыі, страхавога пакрыцця і кампаніі, з якой ён працаваў банк, прыкладна 200-500 € ў год. Многія банкі акрамя страхавання самай нерухомасці абавязваюць пакупніка страхаваць жыццё (абавязкова першы год). Сума страхоўкі залежыць ад полу і ўзросту пакупнікоў і можа вагацца ад 150 да 350 еўра ў гадавым эквіваленце.
натарыяльны збор - натарыяльныя выдаткі за запэўненне дагавора іпатэчнага крэдытавання (Escritura del Préstamo Hipotecario). Tарифы натарыяльных збораў з'яўляюцца адзінымі для ўсіх натарыусаў. Стаўка натарыяльнага збору разлічваецца па шкале, прагрэсавальнай у залежнасці ад адказнасці па іпатэцы. Прыкладна 600-800 еўра.
рэгістрацыйны збор - рэгістрацыйныя расходы, што спаганяюцца за ўнясенне дагавора іпатэчнага крэдытавання ў Рэгістрацыйную Палату (Registro de Propiedad) .Примерно 300-500 еўра.
Юрыдычны збор - аплата паслуг юрыстаў за складанне дакументальных актаў і прадстаўленне іх у Рэгістрацыйную Палату.
Падатак на дакументальнае афармленне юрыдычных актаў (Impuesto sobre actos jurídicos documentados) - падатак, які спаганяецца пры складанні любых натарыяльных актаў, подлежaщих рэгістрацыі. Стаўка падатку складае 1.5% ад кошту жылля, названай у дагаворы іпатэчнага крэдытавання.
Прыкладныя pасходы на афармленне ва ўласнасць новай жылой нерухомасці без іпатэкі складуць каля 13% ад яе кошту, з іпатэкай - каля 15% ад яе кошту.
